Aplikasyon Krokisi (LİHKAB) Nedir?
Aplikasyon krokisi; bir parselin resmî sınırlarının ve köşe noktalarının arazi üzerinde işaretlenmesini gösteren teknik belgedir. Bu belge, Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Büroları (LİHKAB) tarafından hazırlanır ve yapı sürecinin sahadaki ilk teknik adımlarından biridir
Yapının konumu, çekme mesafeleri ve yapı yaklaşma sınırları; aplikasyon krokisine göre belirlenir. Bu nedenle aplikasyon işlemi, yalnızca bir ölçüm değil, yapının arazide doğru yere oturtulmasını sağlayan kritik bir aşamadır. Eksik veya hatalı aplikasyon; yapı sınır ihlallerine, ruhsat sorunlarına ve ilerleyen aşamalarda ciddi revizyonlara yol açabilir
Çanakkale ve çevresinde yürütülen uygulamalarda, kadastro verileri ve imar planlarıyla uyumlu şekilde hazırlanan aplikasyon krokileri; proje ve uygulama sürecinin sağlıklı ilerlemesini sağlar
İmar Durum Belgesi Nedir?
İmar durumu belgesi; bir parselin hangi koşullarda, ne tür bir yapılaşmaya izin verdiğini gösteren, ilgili idare (belediye/il özel idaresi) tarafından düzenlenen resmî belgedir. Bu belge; yapılaşma sınırlarını, kat adedini, çekme mesafelerini, yapı nizamını ve kullanım amacını net olarak ortaya koyar.
Mimari proje, statik proje ve ruhsat süreci gibi tüm teknik aşamalar imar durumu belgesine bağlı olarak şekillenir. Yanlış ya da eksik alınan bir imar durumu; proje revizyonlarına, zaman kaybına ve maliyet artışına neden olabilir.
Çanakkale ve çevresindeki yerel imar planları ve uygulama yönetmelikleri dikkate alınarak, arsanız için doğru ve güncel imar durumu belgesinin temin edilmesini sağlıyoruz. Süreci yalnızca belge almakla sınırlı tutmuyor, bu belgenin proje sürecine doğru şekilde aktarılmasını hedefliyoruz. Imar Durumu Belgesi Başvuru dilekçe örneğini buradan indirebilirsiniz.
Kimler İmar Durum Belgesine İhtiyaç Duyar?
İmar durumu belgesi, yapı sürecinin en başında ihtiyaç duyulan temel dokümanlardan biridir. Özellikle aşağıdaki kişiler için gereklidir
Arsa satın almayı planlayanlar
Arsa üzerine konut veya villa yaptırmak isteyenler
Ticari yapı (ofis, mağaza, kafe vb.) planlayanlar
Mimari proje çizimine başlamadan önce net bilgi almak isteyenler
Ruhsat sürecine hazırlık yapan yatırımcılar
4
3
2
1
5
İmar durumu belgesi sürecini sistemli ve şeffaf bir şekilde yürütüyoruz
Nasıl Çalışıyoruz?
Parsel ve Tapu Bilgilerinin İncelenmesi
Ada, parsel ve mevcut mülkiyet bilgileri kontrol edilir
İmar Planlarının Analizi
Nazım ve uygulama imar planları, plan notları ve ilgili yönetmelikler değerlendirilir
İdare Başvurusu ve Takip
Gerekli başvurular yapılır, süreç belediye nezdinde takip edilir
Bilgilendirme ve Teslim
Sonuçlar net ve anlaşılır şekilde tarafınıza iletilir
Belgenin Yorumlanması
Alınan imar durumu belgesi teknik olarak analiz edilir ve proje sürecine uygunluğu değerlendirilir
Bu Hizmet Kapsamında Neler Teslim Edilir?
Teslim edilen bilgiler, yapı sürecinin tüm sahaya yönelik aşamalarında kullanılabilir
Güncel imar durumu belgesi
Yapılaşma koşullarının teknik değerlendirmesi
Kat adedi, yapı nizamı ve çekme mesafeleri bilgisi
Proje sürecine yönelik ön bilgilendirme
Gerekli durumlarda yönlendirici notlar
Neden Çanakkale Mimar?
İmar durumu belgesi, yalnızca alınması değil doğru okunması gereken bir belgedir. Çanakkale Mimar olarak
Çekme mesafelerini optimize ediyoruz.
İmar planlarını proje gözüyle yorumlarız
Proje sürecini etkileyecek riskleri önceden tespit ederiz
Yerel idareler ve imar uygulamalarına hakimiz.
Amacımız; sürecin başında doğru kararlar almanızı sağlamaktır