Aplikasyon Krokisi (LİHKAB) Nedir?
Aplikasyon krokisi; bir parselin resmî sınırlarının ve köşe noktalarının arazi üzerinde işaretlenmesini gösteren teknik belgedir. Bu belge, Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Büroları (LİHKAB) tarafından hazırlanır ve yapı sürecinin sahadaki ilk teknik adımlarından biridir
Yapının konumu, çekme mesafeleri ve yapı yaklaşma sınırları; aplikasyon krokisine göre belirlenir. Bu nedenle aplikasyon işlemi, yalnızca bir ölçüm değil, yapının arazide doğru yere oturtulmasını sağlayan kritik bir aşamadır. Eksik veya hatalı aplikasyon; yapı sınır ihlallerine, ruhsat sorunlarına ve ilerleyen aşamalarda ciddi revizyonlara yol açabilir
Çanakkale ve çevresinde yürütülen uygulamalarda, kadastro verileri ve imar planlarıyla uyumlu şekilde hazırlanan aplikasyon krokileri; proje ve uygulama sürecinin sağlıklı ilerlemesini sağlar
Yapı Ekspertiz Raporu Nedir?
Yapı ekspertiz raporu; mevcut bir yapının taşıyıcı sistemi, yapı kalitesi, genel durumu ve olası risklerinin teknik olarak incelendiği değerlendirme raporudur. Bu rapor, satın alma öncesinde yapının görünen ve görünmeyen durumunu ortaya koymayı amaçlar.
Ekspertiz çalışması sırasında; yapının yaşı, mevcut hasarlar, taşıyıcı elemanların durumu, malzeme kalitesi ve genel yapı performansı değerlendirilir. Gözle yapılan tespitler, teknik bilgi ve saha tecrübesiyle birlikte ele alınır. Amaç, alıcıyı yanıltabilecek riskleri önceden belirlemektir.
Çanakkale ve çevresinde yapılan ekspertiz çalışmalarında, yerel yapı tipleri ve uygulama alışkanlıkları dikkate alınarak yapı özelinde değerlendirme yapılır.
Kimler Yapı Ekspertiz Raporuna İhtiyaç Duyar?
Yapı ekspertiz raporu, satın alma veya yatırım kararı öncesinde alınması gereken önemli bir hizmettir
Konut veya villa satın almayı planlayanlar
İkinci el yapı yatırımı yapacak olanlar
Ticari yapı satın almayı düşünenler
Mevcut yapının teknik durumunu öğrenmek isteyen mülk sahipleri
Satın alma öncesi riskleri görmek isteyen yatırımcılar
4
3
2
1
5
Yapı ekspertiz sürecini sahaya dayalı ve kontrollü şekilde yürütüyoruz
Nasıl Çalışıyoruz?
Yapı Bilgilerinin İncelenmesi
Yapının yaşı, kullanım durumu ve mevcut belgeleri değerlendirilir
Yerinde İnceleme
Taşıyıcı elemanlar, duvarlar, döşemeler ve genel yapı durumu gözlemlenir
Teknik Değerlendirme
Tespit edilen bulgular teknik bilgiyle yorumlanır
Raporlama
Bulgular yazılı ekspertiz raporu hâline getirilir
Risk Analizi
Olası yapısal ve kullanım riskleri belirlenir
Bu Hizmet Kapsamında Neler Teslim Edilir?
Teslim edilen bilgiler, yapı sürecinin tüm sahaya yönelik aşamalarında kullanılabilir
Yapı ekspertiz raporu
Mevcut durum değerlendirmesi
Tespit edilen risk ve sorunlar
Genel yapı durumu hakkında teknik görüş
Satın alma öncesi bilgilendirme
Neden Çanakkale Mimar?
Yapı satın alma kararı, çoğu zaman uzun vadeli bir yatırımdır. Çanakkale Mimar olarak
Yapıları teknik ve tarafsız bakış açısıyla değerlendiririz
Görünmeyen riskleri tespit etmeye odaklanırız
Saha tecrübemizi rapora yansıtırız
Karar sürecini destekleyen net bilgiler sunarız
Amacımız; satın alma kararının bilinçli ve kontrollü şekilde verilmesini sağlamaktır