Yol Kotu Belgesi Nedir?
Yol kotu belgesi; parselin yol ile ilişkisinde, yapının hangi kot referansına göre oturtulacağını ve giriş kotunun nasıl belirleneceğini gösteren teknik belgedir. Özellikle eğimli arazilerde, bodrum/zemin kat kurgusu, otopark girişi, istinat ihtiyacı ve bina yüksekliği gibi kritik kararlar yol kotuna göre şekillenir.
Yol kotu doğru alınmadığında; projede kat yükseklikleri değişebilir, bodrumun “iskan edilebilir” durumu etkilenebilir, cephe oranları bozulabilir ve en önemlisi ruhsat aşamasında revizyon zorunlu hale gelebilir. Çanakkale ve çevresindeki yerel uygulamalar, yol kotu verme usulleri ve idare beklentileri dikkate alınarak, doğru kot bilgisinin temin edilmesini ve projeye doğru aktarılmasını sağlıyoruz.
Aplikasyon Krokisi (LİHKAB) Nedir?
Aplikasyon krokisi; bir parselin resmî sınırlarının ve köşe noktalarının arazi üzerinde işaretlenmesini gösteren teknik belgedir. Bu belge, Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Büroları (LİHKAB) tarafından hazırlanır ve yapı sürecinin sahadaki ilk teknik adımlarından biridir
Yapının konumu, çekme mesafeleri ve yapı yaklaşma sınırları; aplikasyon krokisine göre belirlenir. Bu nedenle aplikasyon işlemi, yalnızca bir ölçüm değil, yapının arazide doğru yere oturtulmasını sağlayan kritik bir aşamadır. Eksik veya hatalı aplikasyon; yapı sınır ihlallerine, ruhsat sorunlarına ve ilerleyen aşamalarda ciddi revizyonlara yol açabilir
Çanakkale ve çevresinde yürütülen uygulamalarda, kadastro verileri ve imar planlarıyla uyumlu şekilde hazırlanan aplikasyon krokileri; proje ve uygulama sürecinin sağlıklı ilerlemesini sağlar
Kimler Yol Kotuna İhtiyaç Duyar?
Yol kotu belgesi, yapı sürecinin erken aşamasında netleşmesi gereken temel teknik girdilerden biridir. Özellikle aşağıdaki kişiler için gereklidir
Eğimli arsada konut/villa yapmayı planlayanlar
Bodrum kat, otopark girişi veya rampalı çözüm düşünenler
Yapı yüksekliği ve kat adedi sınırlarında risk olan projeler
Tadilat/ilave yaparken giriş kotunu yeniden tanımlaması gerekenler
Mimari proje çizimine başlamadan önce kat kurgusunu netleştirmek isteyen yatırımcılar
4
3
2
1
5
Yol kotu sürecini sistemli ve şeffaf şekilde yürütürüz
Nasıl Çalışıyoruz?
Parsel ve Yol İlişkisinin İncelenmesi
Ada-parsel, yol cephesi, mevcut topoğrafya ve erişim koşulları değerlendirilir
İlgili Teknik Verilerin Hazırlanması
Gerekli kot bilgileri, mevcut durum ve başvuru ekleri hazırlanır
İdare Başvurusu ve Takip
Gerekli başvuru yapılır, süreç idare nezdinde takip edilir
Bilgilendirme ve Teslim
Sonuçlar net, anlaşılır ve proje sürecinde kullanılabilir formatta iletilir
Kota Göre Mimari Uyum Kontrolü
Gelen yol kotu, projenin kat kurgusu ve ruhsat kriterleriyle uyumlu şekilde yorumlanır
Bu Hizmet Kapsamında Neler Teslim Edilir?
Teslim edilen bilgiler, yapı sürecinin tüm sahaya yönelik aşamalarında kullanılabilir
Güncel yol kotu belgesi
Kot bilgisinin teknik değerlendirmesi ve proje etkisi
Giriş kotu, kat seviyeleri ve olası risklere dair ön notlar
Gerekli durumlarda yönlendirici öneriler
Neden Çanakkale Mimar?
Yol kotu sadece alınan bir belge değil, proje kararlarını doğrudan etkileyen kritik bir referanstır. Çanakkale Mimar olarak
Yerel idarelerin yol kotu yaklaşımına hâkimiz
Kot bilgisini “proje gözüyle” yorumlarız
Kat kurgusu, bodrum çözümü ve yükseklik risklerini önceden görürüz
Ruhsat süreciyle uyumlu, uygulanabilir çözüme odaklanırız
Amacımız; daha başta doğru kot kararını aldırarak projeyi güvenle ilerletmektir